Выбираем квартиру в Анталье. Советы риелтора

Выбирая квартиру в Турции, самое важно - это понимать цели покупки квартиры.
Чаще всего покупатель называет одну из трех целей:

• Постоянное проживание
• Отдых
• Вложение и последующая сдача в аренду

Когда Вы четко знаете цель , выбор становится проще.
Но какой бы ни была ваша цель, есть моменты, на которые необходимо обратащать внимание при выборе квартиры в Турции.

1. Качество грубой постройки.

Если объект уже готов, то проверить качество грубой постройки очень сложно. Посмотрите на внешние стены квартиры, оцените их толщину. Обязательно спуститесь в подвал дома. Он или пустой, или используется как кладовка, или же в нем оборудованы сауна и фитнес-зал. Как бы то ни было, посмотрите на стены. Есть ли на них протеки воды? Если есть, гидроизоляция оставляет желать лучшего. Если вы желаете приобрести пентхаус (двухуровневые квартиры на последних этажах дома), на втором этаже квартиры внимательно смотрите на потолки. Очень часто у экономных застройщиков в период дождей протекают крыши.

2. Качество отделки.

В некоторых квартирах красота отделки соответствует качеству. А в некоторых, к сожалению, нет. Кухонный гарнитур может быть со стразами, но не стоит покупаться на блеск, лучше проверить из какого материала сделаны шкафы, комфортно ли выдвигаются шкафчики, из чего сделана столешница, качественный ли монтаж. Обратите внимание на то, как вставлены окна, нет ли дыр, протеков. В ванной комнате посмотрите, как установлена душевая кабина и другая сантехника, есть ли вытяжка, предусмотрено ли место для стиральной машины.

3. Планировка.

Удивительно, но очень часто покупатели не замечают некоторых важных моментов в планировке квартиры. Например размеров ванной комнаты. Или отсутствия в квартире балкона. И прочее. Если Вам понравилась квартира, обязательно попросите у агента время на размышление о том, где и какую мебель можно в ней расположить. Если в голове не укладывается план расстановки, спросите, есть ли подобная квартира, но уже меблированная, попросите показать ее. Уделите внимание балкону. Квартира без балкона - сложный вариант и для сдачи в аренду и для перепродажи. Зайдите в ванную комнату, подумайте, будет ли Вам здесь комфортно, достаточно ли в ней места.

4. Инфраструктура.

Оцените инфраструктуру дома/ жилого комплекса. Она может быть очень разнообразной. Посмотрите, ухожена ли территория. В каком состоянии находится бассейн. Если выбираете квартиру в зимнее время, спросите у агента, работает ли бассейн летом. Если в доме/комплексе есть фитнес-зал или сауна, посмотрите на них. Иногда оказывается, что в фитнес-зале одиноко стоят две беговые дорожки, а сауна никогда не включалась.

5. Месторасположение дома / жилого комплекса.

Выбор месторасположения сильно зависит от Ваших целей покупки и бюджета. Но есть некоторые общие моменты, о которых нужно знать, выбирая квартиру в Анталье.
Попросите агента довезти Вас от понравившейся квартиры до ближайшего пляжа.
В районе Гюзельоба, который риелторы часто именуют Ларой, дом может быть расположен в 1 км от моря со скалами, но в 3х км от пляжа.
Прогуляйтесь до понравившейся квартиры вечером, самостоятельно или попросите агента свозить Вас до нее. Вы сможете оценить освещение района и общую обстановку.
Например в Анталье, в микрорайне Сарысу функционируют очистительные сооружения. Нет, их не перевезли, как говорят многие, в другой район. Они все еще там и работают. Чтобы проверить это, можно погулять по району вечером и обратить внимание на запах воздуха. Днем этот запах почти не чувствуется.
Если рядом с домом есть пустырь, спросите у агента, что на нем будет построено. В Анталье большой дефицит земли под жилое строительство, поэтому скорее всего, на увиденном Вами пустыре будет или сквер, или школа или спортивная площадка.
Например в районе Хурма таких пустырей еще достаточно много, и перед вашей квартирой через год может быть построена государственная больница. Это огромный плюс, если Вы планируете сдавать квартиру в аренду на длительный срок, но минус, если приобретаете ее для отдыха.

6. Технический паспорт.

Обязательно поинтересуйтесь у агента, получен ли на дом / жилой комплекс технический паспорт. По-турецки он называется Искан. Искан - это подтверждение того, что дом / жилой комплекс официально прошел все проверки и сдан в эксплуатацию. Риелтор, которого заботит собственная репутация, обязательно сам расскажет про отсутствие Искана или просто не будет предлагать Вам не сданный в эксплуатацию объект.

В любом случае, выбирая недвижимость в Турции, советуем Вам работать с теми, кому Вы доверяете! Хороший агент по недвижимости поделится с Вами всей важной информацией, расскажет о плюсах и минусах того или иного объекта и поможет Вам стать счастливым владельцем недвижимости на берегу Средиземного моря.