Удаленная покупка недвижимости в Турции

2020 год научил весь цивилизованный мир жизни «онлайн»
Теперь мы умеем учиться онлайн, работать онлайн, праздновать свадьбы онлайн и совершать почти любые покупки также в режиме онлайн.
Рынок недвижимости в Турции среагировал очень быстро, и за 2020 год в компании Villa Antalya внушительная доля сделок прошла удаленно.
Как же можно выбрать и купить недвижимость в Турции онлайн?
Об этом Вы узнаете в данной статье.
Покупка недвижимости удаленно проходит в несколько этапов.

1. Выбор объекта.
Вы заказываете онлайн просмотр того или иного объекта, который понравился вам на сайте агентства недвижимости.
Рекомендации:
• не принимайте решения, посмотрев видео обзор объекта на youtube каналах. Там вам показывают только плюсы того или иного варианта недвижимости.
• Попросите во время онлайн показа прогуляться по территории дома, на соседних улицах. Если вам важна близость к морю, пусть менеджер дойдет до пляжа и покажет вам дорогу и сам пляж.


2. Заключение договора.
Вы заключаете договор на русском и турецком языках, в котором прописаны все условия покупки, ответственность сторон, штрафные санкции, условия оплаты и т.д. К договору прилагается документ права собственности на данный объект на имя продавца (ТАПУ).
Каждая сторона подписывает договор и отправляет скан копию другой стороне. Оригиналы отправляются скорой почтой.


3. Внесение залога.
Чтобы выбранный Вами объект был снят с продажи и дождался оформления сделки, за него необходимо внести залог.
Залог входит в общую сумму стоимости и не возвращается в случае отказа от сделки со стороны покупателя.
Обычно залоговая сумма не большая: 3-4% от цены объекта.


4. Подготовка документов.
Для удаленной сделки необходима доверенность на покупку от имени покупателя. Такую доверенность нужно оформить в консульстве или посольстве Турции в Вашей стране. Данная доверенность загружается в нотариальную систему с собственным QR кодом.
По этому коду ее видят в общей электронной системе уже на территории Турции.


5. Оплата.
Деньги на покупку могут быть отправлены на банковский счет или переданы наличными на территории Москвы или Киева.


6. Оформление права собственности.
С помощью доверенности в кадастровом комитете оформляется право собственности на имя нового владельца. Оригинал документа отправляется скорой почтой непосредственно покупателю.