Самый интернациональный район Алании - Махмутлар

Самый популярный среди русскоговорящих покупателей недвижимости район Аланьи - Махмутлар. Именно Махмутлар наши соотечественники часто называют своим вторым домом или, ласково, «Махмутларово».
Облюбован район и европейцами. Если Аланью по праву можно назвать самым интернациональным городом на Средиземноморском побережье Турции, то Махмутлар занимает позицию самого интернационального района города.

Расположение

Район Махмутлар растянут вдоль моря между районами Кестель на западе и Каргыджак на востоке. От исторического центра Аланьи Махмутлар отделяют всего 10 км. С севера район обрамлен горной цепью. Именно благодаря такому расположению все жилые комплексы Махмутлара расположены близко к морю, что, конечно, притягивает потенциальных покупателей.
Планировка района очень простая, здесь практически невозможно заблудиться. Параллельно морю расположены три основные улицы: набережная (первая береговая линия), 100 м от набережной центральная улица района – улица Барбаросса, вдоль которой расположена вся основная инфраструктура района, и улица Ататюрка. Перпендикулярно этим трем основным улицам расположены улочки, ведущие к морю.

Общая информация

  Полноправным районом Аланьи Махмутлар стал в 2014 году, после чего переживает настоящий строительный бум. Стремительными темпами растет численность населения района. По данным 2019 года - это самый многонаселенный район Аланьи. Здесь зарегистрировано 39.896 жителей, что на 14% больше, чем в 2018 году.

Инфраструктура

Махмутлар – стремительно развивающийся самодостаточный район города, не зависящий от центра. Все необходимое для постоянного проживания и комфортного отдыха здесь есть: сетевые продуктовые магазины, бутики с одеждой, мебельные магазины, товары для дома, аптеки, почта, банковские отделения и банкоматы, офисы по аренде машин и скутеров, салоны красоты, фитнес-клубы и пр. Транспортное сообщение со всеми районами Аланьи отлично налажено, автобусы ходят каждые 5 минут, администрация города постоянно увеличивает количество автобусных остановок. Отлично представлена и развлекательная индустрия, в Махмутларе есть куда выйти вечером не только в летний сезон. Здесь открыто большое количество самых разнообразных кофеен, ресторанов, кондитерских, есть свои клубы и дискотеки. Практически везде есть русскоговорящий персонал. Большое количество заведений открыто проживающими здесь иностранцами. Фермерский рынок в Махмутларе работает дважды в неделю – по вторникам и субботам, один день в восточной и один день в западной части района.
В Махмутларе есть несколько государственных школ, где могут обучаться и дети иностранцев, детские сады, в том числе и для русскоязычных детей, частные клиники с русскоговорящими докторами.
Всего в 3 км от центра района расположен лесной массив, охраняемый государством. Это так называемые «легкие» города. Здесь расположены специальные зоны для барбекю и пикников, с печами, столами, и чудесными видами на весь город.
Сам район Махмутлар великолепно озеленен, здесь сохранены банановые плантации и фруктовые сады.
В список исторических достопримечательностей Махмутлара входят руины античных городов – Лаэртес, Наула, Сиэдра. Здесь до сих пор ведутся раскопки, а туристам есть на что посмотреть. Администрация города обещает реконструировать руины в полноценные античные города в течение нескольких лет.

Пляжи

  Общая протяженность пляжной линии Махмутлара – 5 км. Пляжи здесь песчаные, оборудованные всем необходимым для отдыха. Заход в море не везде хороший, встречаются плиты и камни, что является одним из недостатков района. Но хороший пляж с пологим песчаным заходом всегда можно найти в шаговой доступности от своего дома.

Недвижимость

  Строительство жилых комплексов и продажа недвижимости – одна из основных отраслей экономики Махмутлара наряду с туризмом и сельским хозяйством. В последние годы, благодаря строительному буму, Махмутлар занимает лидирующие позиции по продажам недвижимости иностранцам. Здесь можно найти недвижимость на любой вкус и кошелек:

- бюджетные квартиры вторичного рынка: на сегодняшний день именно в Махмутларе самые низкие цены на квартиры эконом-класса на средиземноморском побережье.

- новые бюджетные проекты: каждый год в Махмутларе стартует сразу несколько строек и среди них не только элитное жилье. Сейчас идет активная застройка на улице Ататюрка ближе к горам, где еще есть свободные участки земли. И здесь можно приобрести бюджетную квартиру в новом комплексе даже на стадии строительства. 

- элитные проекты отельного типа: большое количество великолепных жилых комплексов с огромными территориями, роскошной инфраструктурой, качественными квартирами – приоритет Махмутлара перед другими районами Алании. Строить такое жилье здесь позволяет как разрешение на высотное строительство, благодаря чему под инфраструктуру отводится довольно большая зона участка земли, так и наличие свободных земельных участков большой площади. Квартиры в таких комплексах хорошо сдаются в аренду в летний сезон.

- недвижимость на первой береговой линии – даже в Махмутларе участков земли под застройку на первой береговой линии уже практически не осталось. Жилые комплексы отельного типа на первой береговой линии– это самый лакомый кусочек для инвесторов. Цены на недвижимость у самого моря растут стремительно, и такие квартиры пользуются очень высоким спросом под сдачу в аренду отдыхающим.

Несмотря на кажущийся достаточно широким выбор квартир, дефицит предложений в Махмутларе уже ощущается, а цены заметно растут. С каждым годом интересных выгодных вариантов все меньше, а спрос только повышается.
Villa Antalya рекомендует не откладывать выбор недвижимости и с удовольствием поможет подобрать оптимальный для Вас вариант.