Купить квартиру в Турции или арендовать?

Все чаще и чаще к нам поступают запросы на покупку квартиры в Турции для постоянного проживания и запросы на долгосрочную аренду от клиентов из России и стран СНГ.
Для того, чтобы Вы, дорогие наши клиенты, могли проживать в Турции постоянно, Вам необходимо получить вид на жительство.
Иностранец может получить вид на жительство в Турции, как при наличии права собственности на недвижимость, так и при наличии договора аренды.
Т.е. для проживания в этой классной стране, Вы можете или купить квартиру в Турции или арендовать ее.
Но, при наличии денег, что будет более целесообразным? Купить или арендовать?
Компания Villa Antalya разберет этот вопрос с точки зрения финансов.
Возьмем всеми любимую Анталью, район Коньяалты, который с некоторых пор считается элитным.
Двухкомнатная квартира (1+1), с кухней американского типа (соединенная с гостиной), 60 м2 брютт в хорошем жилом комплексе с бассейном и сауной, стоит в среднем 60 000 евро.
На такую квартиру очень легко оформить ипотечный кредит, под 7.2% годовых. Турецкий банк с удовольствием "одолжит" Вам 50% от оценочной стоимости на 10 лет. Предположим, что Вы взяли кредит на 30 000 Евро.  Ежемесячно Вы будете выплачивать банку 352 Евро.
При этом аренда такой квартиры без мебели и техники будет стоить 180 Euro. Почти в два раза дешевле!
Но нужно учитывать, что,  цена на недвижимость в Анталье поднимается как минимум на 15%. Т.е. за 10 бескризисных лет Ваша квартира вырастет в цене больше, чем в два раза!
А цена аренды поднимается на 10% ежегодно.
То есть, приобретая квартиру в кредит, вы оплачиваете 352 евро в течение 10 лет и при этом, благодаря ликвидности квартиры, все расходы и % кредита окупаются.
Арендуя квартиру на те же 10 лет, вы платите 180 евро в первый год, 200 евро во второй год, 220 - в третий и так далее. При этом каждый год расходы увеличиваются, но вы продолжаете быть арендатором, без собственности.
Вывод очевиден: при наличии суммы, достаточной на первый взнос, и гарантированным постоянным доходом, разумнее купить квартиру в Турцию, нежели арендовать ее.